Conditions Générales de Vente

Dernière mise à jour : 8 mai 2026

Article 1 — Identification du Prestataire

Nom : M. Ibrahim Messadaoui

Enseigne commerciale : SayaSystems

Statut : Micro-entrepreneur

SIRET : 894 484 625 00013

Adresse : Domicilié à l'adresse de l'entrepreneur (France)

Email : Sayasystemscorp@gmail.com

Article 2 — Objet

Les présentes Conditions Générales de Vente (CGV) régissent les relations contractuelles entre le Prestataire et tout professionnel de l'immobilier (ci-après « le Client ») souscrivant à la plateforme SaaS SayaSystems IMMO. La plateforme est un outil d'aide à la décision et ne constitue en aucun cas un service d'intermédiation immobilière au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).

Article 3 — Services

La plateforme SayaSystems IMMO comprend les modules suivants :

Agent IA Conversationnel

Qualification automatique des prospects 24/7 via WhatsApp, SMS et formulaire web.

Matching Intelligent

Score de compatibilité IA acquéreur/bien en temps réel.

Diffusion 360°

Publication multi-portail et réseaux sociaux en un clic.

Smart Inbox

Tri IA des emails, détection de leads, suggestions de réponse.

Agents IA satellites

Agents RDV, Mail et Diffusion automatisés.

Tableau de bord

Suivi des KPIs et analytics en temps réel.

Les modules activés pour le Client sont précisés dans les conditions particulières de souscription.

Article 4 — Tarification et paiement

4.1 — Les tarifs de la plateforme sont composés de frais de mise en service (setup) et d'un abonnement mensuel donnant accès aux modules et agents IA dans la limite d'un usage raisonnable de dix millions (10 000 000) de tokens IA par mois et par compte, sauf volume différent précisé dans les conditions particulières. Au-delà de ce plafond, la consommation supplémentaire peut être facturée au tarif indiqué dans l'espace d'administration et/ou le débit des agents IA temporairement limité, après information du Client. Les montants sont définis par le Prestataire et consultables dans l'espace d'administration.

4.2 — Le Prestataire peut accorder au Client une exonération totale ou partielle des frais de mise en service et/ou des premières mensualités (offre promotionnelle sans engagement). Les conditions sont précisées dans les conditions particulières.

4.3 — Facturation mensuelle par prélèvement automatique ou carte bancaire. TVA non applicable, article 293 B du CGI. Dans l'hypothèse où le Prestataire deviendrait redevable de la TVA, les prix seront ajustés en conséquence.

4.4 — En cas de retard de paiement, des pénalités de retard seront dues au taux de trois (3) fois le taux d'intérêt légal, sans rappel nécessaire. Une indemnité forfaitaire de 40 € pour frais de recouvrement sera également due (art. L.441-10 du Code de commerce).

4.5 — Le Prestataire se réserve le droit de modifier ses tarifs. Le Client sera informé au minimum trente (30) jours avant l'entrée en vigueur des nouveaux tarifs.

Article 5 — Durée et résiliation

5.1 — Le contrat est conclu pour une durée de douze (12) mois, renouvelable tacitement par périodes de douze (12) mois.

5.2 — Chaque partie peut résilier le contrat moyennant un préavis de trente (30) jours avant la date de renouvellement, par email avec accusé de lecture ou lettre recommandée.

5.3 — En cas de manquement grave, résiliation de plein droit trente (30) jours après mise en demeure restée infructueuse.

5.4 — À la résiliation, le Client dispose de trente (30) jours pour exporter ses données (CSV/JSON). Passé ce délai, les données sont définitivement supprimées.

Article 6 — Obligations du Client

Le Client s'engage à :

  • Utiliser la plateforme conformément à sa destination et aux présentes CGV.
  • Disposer de toutes les autorisations légales nécessaires (carte professionnelle, mandats, bases légales RGPD).
  • Ne pas utiliser les agents IA pour réaliser des actes d'entremise ou de négociation au sens de la loi Hoguet. L'IA est un outil d'aide — le Client conserve le contrôle et la responsabilité de toute décision commerciale.
  • Respecter les règles de prospection commerciale (Bloctel, droit d'opposition).
  • Vérifier et valider tout contenu généré par l'IA avant envoi aux prospects.
  • Maintenir la confidentialité de ses identifiants d'accès.

Article 7 — Obligations du Prestataire

Le Prestataire s'engage à :

  • Fournir un accès à la plateforme avec un objectif de taux de disponibilité de 99,9 % par mois, calculé hors maintenance programmée et hors indisponibilité imputable à un cas de force majeure ou à un sous-traitant tiers (hébergeur, fournisseur d'IA).
  • Assurer la maintenance corrective et évolutive de la plateforme.
  • Assurer un support technique les jours ouvrés (du lundi au vendredi), avec un temps de première réponse inférieur à vingt-quatre (24) heures ouvrées.
  • Sauvegarder quotidiennement les données du Client.
  • Respecter les normes de sécurité et de confidentialité décrites dans la Politique de confidentialité.

Article 8 — Responsabilité

8.1 — Le Prestataire est soumis à une obligation de moyens. Sa responsabilité est limitée aux dommages directs et plafonnée au montant total des sommes versées par le Client au cours des douze (12) derniers mois.

8.2 — Le Prestataire ne saurait être tenu responsable des contenus générés par l'IA, des décisions commerciales du Client, des interruptions imputables aux sous-traitants ou à un cas de force majeure, ni des dommages indirects.

8.3 — Le Client est seul responsable de la conformité de son activité avec la loi Hoguet, le RGPD et les règles de prospection. Il garantit le Prestataire contre tout recours de tiers.

Article 9 — Intelligence artificielle

La plateforme intègre des systèmes d'IA générative (Anthropic Claude, OpenAI, Google Gemini) pour la qualification de prospects, la génération de contenus, le matching et les conversations automatisées.

L'IA intégrée à la plateforme :

  • Ne conclut aucun engagement au nom du Client ou de ses prospects
  • Ne fixe ni ne négocie aucun prix
  • Ne signe ni ne promet aucun mandat
  • N'émet aucun avis de valeur opposable

Les contenus générés par l'IA peuvent contenir des erreurs. Le Client s'engage à vérifier et valider tout contenu avant diffusion. Le Client, titulaire de la carte professionnelle, conserve l'entière responsabilité de toute décision commerciale.

Article 10 — Propriété intellectuelle

La plateforme, son code source, ses algorithmes et son design sont la propriété exclusive du Prestataire. Le contrat confère au Client un droit d'usage non exclusif, non cessible et non transférable pendant la durée du contrat.

Les données saisies par le Client restent sa propriété exclusive. Le Prestataire ne réutilise pas les données du Client à des fins propres.

Article 11 — Confidentialité

Chaque partie s'engage à ne pas divulguer les informations confidentielles échangées dans le cadre du contrat. Cette obligation survit à la résiliation pendant cinq (5) ans.

Article 12 — Protection des données

Le Prestataire agit en qualité de sous-traitant au sens de l'article 28 du RGPD. Les modalités de traitement des données personnelles sont détaillées dans la Politique de confidentialité et dans le contrat de sous-traitance (DPA) annexé au contrat principal.

Article 13 — Droit applicable et juridiction

Les présentes CGV sont régies par le droit français.

En cas de litige, les parties s'engagent à rechercher une solution amiable pendant trente (30) jours.

À défaut, les tribunaux compétents de [ville du siège du Prestataire] seront seuls compétents.

En souscrivant à la plateforme SayaSystems IMMO, le Client déclare avoir pris connaissance des présentes CGV et les accepter sans réserve. Les présentes CGV prévalent sur tout autre document du Client.